南宁康乾财税
文章阅读关键词：新区招商引资政策、园区 招商引资
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文章背景：在我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段的现实情况下，在我国诸多产业面临着新旧动能转换的现实情况下，在我国这片具备浓厚创新创业创造新思想氛围的土地上，迎着“大众创业、万众创新”的东风，写下此篇主题为“招商引资畅想”的草稿。
我相信，在企业家从未如此受关注的今天，在政府园区政策越来越开放透明的今天，这片神奇古老的文明土地上，正迸发着积极向上的创造创新活力，而全中国人的“中国梦”随着所有人的共同创造，正在不断的实现落地当中！
文章理念：园区以“成人达己”的思想为基础，再以产业特色及税收政策优势为引导，用优质的服务不断吸引更多企业前来园区落户投资！而基于政府和园区和企业对市场营商环境的积极培育之下，越来越多的人、企业投身“创业，投资”之中。
理念解读：园区做好招商引资，需要“谋定而后动”。清楚自身产业特色的前提下，不仅要与本省市的产业发展趋势相契合，也要明白在相比其他省市中同类型园区中自身所具备的招商优劣势，最后给企业客户掰碎了讲出来。在政策宣传和商务谈判上绝不可“假、大、空”，在具体业务办理上要从大到小，细致入微，从而要给意向入驻企业一个“专业、高效、细心”服务形象，一个“安心、温暖”的投资环境形象。进而孵化并引进更多的优质企业入驻，打造优质园区品牌，带动经济发展。
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招商畅想：包括招商方式及总结
（一）开发优秀代理机构，借助社会力量
政府经济开发区，在做招商引资的过程中会设立专门的部门，在各大城市也设立自己的办事处如：驻沪办、驻京办等。或者是召开专门的“园区推介会”，开发区领导和本县市领导也都十分重视招商工作，不仅亲力亲为做招商，同时也会与商会密切合作，吸引优秀本地人才回家投资创业。但设立办事处成本高，见效慢是其较大的弊端，对于部分城市开发区负担较大。
随着招商方式更加的多元化和自由化，越来越多的二三四线城市经济开发区与专门的产业招商中介机构签署专门的“招商引资外包服务协议”，这是与市场接轨的第一步，也是对外开放的第一步，借助于社会力量，网络信息化力量为实体项目经济而服务。
以我目前粗浅的理解来说，园区也是有寿命的，它取决于地块的大小、区位、开发程度、定位等来活多久。目前的园区就像一栋写字楼招商入驻满了，从而形成“退、续、租”的运营形式，不再具备刚初生的鲜活力。但实际上园区做完招商引资后，所给企业带来的是什么呢….除了不断地开发新项目做成园区品牌如“漕河泾”，是不是还有更多除地产之外的服务呢.（已有在做如为企业提供资源对接、投融资等，意在企业“生活环境”的打造）
二、利用产业招商优势，做高效运营
需求方一般俗称甲方，“顾客是上帝”从金钱关系的角度讲就是“给钱的是大爷”，往往在大多数行业，甲方少，乙方多。挖掘需求方是招商最重要的一件事。
无论作为政府开发的园区或是民营园区，也绝不能限制于自身区位优势、园区背景自带流量、特殊政策、商协会资源去做招商工作，虽以大项目为主要成绩来源，但对需求方的挖掘也需全方位考虑。从招商人员的培训上下手，网络项目运营、本土创业创新论坛的宣传、对企业的走访宣传、抑或是广告宣传等，运营方式要多样化覆盖大客户人群、小微企业人群，如利用在自媒体平台利用优质内容产出、时事热点改编等配合广告宣传去做园区品牌宣传等，利用现流行的“众创空间、孵化器”模式获取中小型企业数据等。
企业找园区落户，目的都想通过资源配套匹配降低自身成本，提高利润点，投资未来，创富未来。从挖需求方-确认需求—匹配项目或“一事一议”-出投资可行性方案-高层面谈-签署投资协议-落户，招商引资是一个漫长的过程，因此从园区自身发展到具体招商人员，都应有长远的发展方式和招商理念。
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经济发展的快与慢与“创造、消费”热度紧密相关，经济发展的质量与每个地区甚至每个个体的“方向、思想、精神”都息息相关….，也许当人的生活压力降低，人们更有创造力。
一个地区的发展还是取决于当地的人才热度，绝不应是引资这么简单的，正所谓大如首都也降低落户标准吸纳人才，促使人才回流也是一大“项目”。
现在区块链的“去中心化”思想热度非常，是不是以后在招商服务中会“去中介化”、“去园区化”呢，企业的所有员工不用去固定地点办公，企业不再承担写字楼成本等（目前也有这样的办公空间）。也许以后人更多的时间在于生活中工作再创造….
畅想总结：本草稿第一次写于3.6号的招商引资计划书，现改为招商引资畅想草稿，因有想到哪点写哪点的毛病，大概总结为做好招商引资要有大方向，有“厉害的人”去想怎么招商，有“厉害的人”去服务招商…以至于不需要经济发展园区….人人都在发展….
希望以后“营商环境”越来越好，“生活环境”越来越好，所有中国人一起去创造去变成“厉害的中国人”。
实现中国伟大复兴梦（彻底破碎x国霸主梦..哈哈哈哈）
深夜了·就这样·睡觉~~~本人原创·谢绝转载
