南宁康乾财税
10自1月1日起，一项关于租赁的新政策开始实施。该政策主要是支持住房租赁企业。什么是租赁企业，文件也明确表示：住房租赁企业是指按照规定向住房和城乡建设部门报告或备案的从事住房租赁业务的企业。所以这个政策与大多数企业无关，那么如何支持住房租赁企业呢？以前没有这样的政策吗？以前的政策是什么？企业向个人出租住房的政策是什么？事实上，根据国家税务总局2016年 16 号公告，企业租赁房地产，无论是住房还是非住房，无论承租人的性质，要么是5%，要么是9%。这一次，企业的租赁企业被区分为个人租赁或经济适用房，可以减少1.5%，这是一种折扣。如果你不是非住房租赁企业，你自然不能按照以前的政策享受1.5%。5%减压1.5%怎么开票？住房租赁企业减征增值税政策，非个体工商户和非自然人可以使用1.5%开具怎么申报呢?
1、住房租赁增值税优惠填报
根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(2021年第24号，以下简称24号公告)，自2021年10月1日起，住房租赁企业一般纳税人向个人出租住房取得的所有租赁收入均可选择简单的税收计算方法，按5%的税率减少1.5%计算缴纳增值税，或采用一般计税方法计算缴纳增值税。小规模增值税纳税人在住房租赁企业向个人出租征收率减少1.5%计算缴纳增值税。
以住房租赁企业增值税一般纳税人为例，教您如何填写电子税务局享受优惠待遇~
★登录国家税务总局安徽省电子税务局：（https://etax.anhui.chinatax.gov.cn）
★点击我要纳税，选择一般增值税纳税人申报纳税。
★进入申报界面后，点击左上角下拉菜单，选择增值税减免税明细申报表。
★以个人出租房屋取得的不含税收入50万元为例，纳税人可以在《增值税及附加税申报表》中填写销售额50万元征收率服务、房地产及无形资产的销售额50万元，税额50万元2.5万元。
★然后按销售额填写增值税减免税申报表3.5应纳税的应纳税减征额1.75一万元。点击减税项目中的减税代码和名称，选择合格的增值税减税代码。填写后，点击确定返回增值税主表，享受优惠待遇。
二、住房租赁房产税优惠填报
根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，房地产租赁按房地产租金收入的12%2%计算缴纳房地产税。《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，企事业单位、社会团体等组织自2021年10月1日起向个人和专业大型住房租赁企业出租住房的，减税4%。
以一户纳税人为例，教你如何在电子税务局填报优惠~
★登录国家税务总局安徽省电子税务局：（https://etax.anhui.chinatax.gov.cn）
★点击我要纳税，选择财产和行为税合并纳税申报中的纳税申报和纳税。
★进入申报界面后，点击房产税，选择税源收集。
★在房地产税源信息中，选择符合优惠条件的房地产信息，点击维修从租明细。
★在维护信息界面中，找到减免税信息
★返回“财产和行为税合并纳税申报”界面，选中房产税，点击左上角的“下一步”进入房产税的申报界面。在房产税申报界面左上角下拉菜单中选择减免税明细申报表，该表会自动带入维护的减免信息，确认后即可申报房产税享受相应的优惠。
来源:马鞍山税务、编发:国家税务总局安徽省税务局审核:货物和劳务税、财产和行为税、税务服务
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在学习新申报表变更之前，可以下载新申报表Excel自己看版本。
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如图所示：
1、个人所得税由支付方依法扣缴，如何扣缴？怎么交？
2、地铁发票有3%和9%，可以扣除吗？
3、增值税申报，附表2要扣进项税栏，我好像从来没用过。
4、每月300元的交通补贴可以退还个人所得税吗？会计回复：根本没有给你
5、很多人问附表3如何填写增值税申报。
6、国庆节出去拍了很多照片，给大家看一张真人美照
7、太好吃，不方便展示
8、小规模申报表的样式发生了变化，这是10月份最新的申报方式
9、屁都憋不出来
