销售毛利率和营业收入（销售毛利=销售收入-销售成本）

文章阅读关键词：销售毛利=销售收入-销售成本、销售毛利率和营业收入

房地产开发企业所得税汇算常见错误：

1、明明项目已经完工交房，在财务核算时不做销售收入与销售成本的结转，在企业所得税汇算时也不作纳税调整处理；

2、随意预提计税成本，调节应纳税所得额，达到少缴税款的目的，不严格遵守相关文件规定；

3、广告及业务宣传费、业务招待费、销售佣金等扣除基数错误，应以不以不含税预收款作为基数而不能以确认销售收入的金额作为计算基数；

4、销售未完工产品的预计毛利额计算错误。

应以年度末适用的增值税率将预收房款换算成不含税销售额，按当地税务部门规定的预计毛利率计算当年预收房款的预计毛利额。

5、确认销售收入时转回的销售未完工产品的预计毛利额计算错误。

应以当年确认销售收入的金额乘以原预收房款当年末适用的增值税率及预计毛利率计算应当转回的预计毛利额。

6、实际发生及转回的实际发生的税金及附加、土地增值税计算错误。

如果当年实际发生的城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税等各项可以计入损益的税金全部计入了当期税金及附加科目，就不用再调整；只对未进入当期损益的部分作出纳税调整即可。