建筑劳务公司劳务工资个人所得税（房地产公司个人所得税怎么算）

文章阅读关键词：房地产公司个人所得税怎么算、建筑劳务公司劳务工资个人所得税

老吴刚刚退居二线就被一家房地产公司聘为技术总监，月工资10000元。可是，到了发工资的时候，会计只发给他8400元，老吴很不高兴，你们老板和我说好的每月10000元，怎么到手的工资少了1600元呢？

我告诉老吴，房地产公司的会计的做法是正确的，扣的1600元是个人所得税！

老吴说，一个月工资10000元就要扣1600元的税，这个人所得税也太高了吧！

我对老吴说，如果真的是月工资10000元，减去5000元的固定扣除，就算你没有任何其他专项附加扣除，也只要交150元的个人所得税！关键是你所说的10000元/月的工资并不是真的“工资薪金所得”，而是属于劳务报酬所得！

老吴说，按月发的怎么能不是工资呢？

我对老吴说，按照个人所得税法的规定，是否属于“工资薪金所得”，有以下几个判定标准：

（1）你与单位之间签订了一年以上（含一年）劳动合同或劳务合同（协议），存在长期或连续的雇佣与被雇佣关系；

（2）你因事假、病假、休假等原因不能正常出勤时，仍享受固定或基本工资收入；

（3）你与单位其他正式职工享受同等福利、社保、培训及其他待遇；

（4）你的职务晋升、职称评定等工作由聘用单位负责组织。

你想想看，你在现在的房地产公司的工作符合上述条件吗？如果符合，则应当按照“工资薪金所得”预扣预缴个人所得税。

很显然，你不符合上述条件，你在原单位只是退居二线，并不是真正的退休，所以，你的劳动关系还是在原单位，你与房地产公司之间不是“劳动关系”而是“劳务关系”，所以，你每个月从房地产公司取得的所得属于“劳务报酬所得”！

按照个人所得税法的规定，连续取得劳务报酬所得，以每个月取得的金额为“一次”，一次取得劳务报酬所得四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，然后适用比例税率，税率为百分之二十，10000×（1-20%）×20%＝1600元，所以，房地产公司的会计扣税过后付给你8400元是正确的！

另外，房地产公司的会计的做法也有不妥的地方，他不能认为扣了你的个人所得税就万事大吉，他还应当要求你提供劳务费发票，否则的话，按照2018年28号公告的规定，房地产公司付你的这10000元劳务报酬是不能作为成本费用在税前扣除的！

你是自然人，想开具劳务费发票，应当去税务大厅申请代开，开具发票时要交的税金如下：

应交增值税＝10000/（1+3%）×3%=291.26元；

应交城市维护建设税＝291.26×7%＝20.39元；

应交教育费附加＝291.26×3%＝8.74元；

应交地方教育费附加＝291.26×2%＝5.83元；

合计应交税金＝291.26+20.39+8.74+5.83=326.22元。

交完上述税金后，你将拿到一张发票金额为10000元的劳务费发票，这时候你注意看，这张发票的备注栏里会注明“个人所得税由支付劳务报酬方代扣代缴”字样，房地产公司拿到这张发票时，按规定代扣代缴个人所得税，这才是正确的业务流程。

最后老吴说，不听不知道，一听吓一跳，一个简单的业务，税收方面还有这么多讲究啊，看来以后得多学习学习税收知识！