南宁康乾财税
文章阅读关键词：个人可以申请税务局的增值税专用发票吗？税务局能开多少增值税？
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1、除以下情况外，个人不能申请专用发票
2、除下列情况外，地方税不再开具其他业务的增值税发票
根据国家税务总局关于营业税改征增值税委托地方税务局代征税款值税发票的通知[2016]145号 ：
小规模增值税纳税人出售其取得的房地产和其他个人出租的房地产，买方或承租人不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地方税务局申请增值税专用发票。
不能自行开具普通增值税发票的小规模纳税人出售其取得的房地产和其他个人出租的房地产，可以向地方税务局申请开具普通增值税发票。地方税务局开具发票部门通过新的增值税发票管理系统开具增值税发票，系统自动在发票上打印
增值税发票应按以下要求填写：
1.增值税征收率填写在税率栏。免税、其他个人出租的房地产适用优惠政策1.5%征税，差额征税，税率栏自动打印***”；
2.卖方名称栏填写开地税务局名称；
3.卖方纳税人识别号栏填写发票地税局代码；
4.卖方开户行及账号栏填写税务完税凭证字轨及号码(不填写免税增值税普通发票)；
5.备注栏填写房地产纳税人名称、纳税人识别号（或组织机构代码）、房地产详细地址；
6.差额税开具发票，通过系统中差额税开具发票功能，输入税收销售（或税收评估）和扣除，系统自动计算税收和金额，备注栏自动打印差额税字样；
7.纳税人出售取得的房地产开具发票，货物或应税劳务、服务名称栏填写房地产名称和房屋产权证书号码，单位栏填写面积单位；
8.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。
其他项目按照增值税发票填写的有关规定填写。
地税局代开发票部门应当在代开增值税发票的备注栏上加盖地税代开发票专用章。
