南宁康乾财税
请注意以下几个方面：企业搬迁优惠政策和政策性搬迁补偿
作者：莫小芳 导师：廖娟
案情概况
M公司与顺德土储中心签署了收购XX顺德土地储存中心支付的物流中心土地合同6.481亿元未申报缴纳企业所得税。
原市国税检查局认为M公司于2010年获得土地使用权转让收入6.48取得涉案土地使用权1亿元， M公司2010年少缴企业所得税1.362017年对亿元M公司决定补缴税款，按日加收滞纳金。
M公司认为6.481亿元属于政府收回土地的补偿。符合政策搬迁规定的，可在2010年至2015年五年内暂不纳税，搬迁完成后再纳税。M公司不服原市国税稽查局的处理决定，一直诉至法院。
案情结果
1、M顺德土地储存中心支付的公司6.481亿元属于土地使用权转让收入，不属于政府收回土地的补偿。原因：
①顺德土储中心和M公司以收购合同的形式收购涉案土地；
②M公司取得6.48与涉案土地成本1亿元相比，1亿元的收入与政府为公共利益需要收回土地并按照公平交易原则按照土地价值支付对价不符。
2、M公司未向税务局提交政策搬迁依据、搬迁计划等相关材料，不符合政策搬迁税务管理和会计方法，不享受政策搬迁企业所得税递延税优惠。
理道提醒
企业政策搬迁是指由于社会公共利益的需要，企业在政府的领导下进行整体或部分搬迁。是否属于政策搬迁，需要根据政策和签署的收购、收集和存储等文件来判断。
政策性搬迁企业所得税可以递延缴纳：
△企业在搬迁期间发生的搬迁收入和费用，并按照规定向税务局提交有关资料的，暂不计入当期应纳税所得额。在搬迁完成年度或者搬迁满五年后，对搬迁收支进行汇总清算。两者相抵有余额的，作为搬迁收入缴纳企业所得税。
事实上，企业应该从收到政府需要收购和收储土地的通知开始规划！是否属于政策搬迁，如何处理符合政策搬迁规定，如何享受政策搬迁企业所得税优惠，合理节税的搬迁计划应提前规划……
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