物业公司水费物业公司收取的水费的税率-南宁康乾财税

物业管理服务中收取自来水水费

原标题：收藏：物业公司向业主收取水费该如何计算税率？

税财实例问答

关于物业公司向业主收取水费该如何计算税率的问题。

图1

具体案例：“我们公司属于一般纳税人物业管理公司，需要先向住户收取水费再支付给自来水公司，请问如果向住户开具发票适用多少的税率？”

图2

回答：按简易计税方法以3%计算。

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依 3%的征收率计算缴纳增值税。

综上所述，提供物业管理服务的纳税人，允许适用简易计税办法计算缴纳增值税。故，贵司向住户开具的自来水费，可以按照简易计税方法依 3%的征收率开具发票。

参考来源：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告 2016 年第 54 号）

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三遍Buff…

图3

网友聪慧的平和：水费加成必须二分之一以上业主认可。