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单独计价入账的土地属于什么资产
单独计价入账的土地属于固定资产。 所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为： 土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。 根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。 根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。
单独计价入账的土地计提折旧吗
企业取得的土地使用权，应当按照无形资产入账。根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。但是企业会计准则和税法均有对计入固定资产的土地的相关规定：《企业会计准则第4号——固定资产》第十四条 “企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。”《企业所得税法》第十一条 “……下列固定资产不得计算折旧扣除：……（六）单独估价作为固定资产入账的土地。”既然土地不得计入固定资产，那么企业会计准则和税法又何以做出对“作为固定资产入账的土地”的折旧规定呢？
一、单独估价作为固定资产入账的土地指的是什么？
其原因在于我国曾经对部分公有制企业做出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。
财政部关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知（财工字[1995]108号）规定：“二、对于企业过去已作为固定资产单独入帐的土地，估价后，应按确认、批复的价值调整帐面价值，并按调整后的帐面价值单独入帐，不计提折旧。调整后的土地帐面价值高于原帐面价值部分，经清产核资机构会同同级财政部门批准后，作为国家投资，在资本公积金中单独反映。三、对于通过行政划拨方式依法无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经清产核资机构会同同级财政部门批准后，作增加固定资产处理，同时增加国家资本公积金。企业占用的行政划拨土地在估价入帐后，应在固定资产中单独反映，不计提折旧。”
二、为什么单独估价作为固定资产入账的土地不计提折旧
（一）单独的土地不存在损耗问题。土地本身不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。
（二）单独估价作为固定资产入账的土地，是根据财工字[1995]108号规定产生的，是特殊历史规定的产物，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。虽然该规定早已失效，但是由于土地在入账后，如果按照现行的会计制度进行调整的话，将涉及国有资本金处理等方面的一系列问题。因此，在问题未得到最终解决之前，只能维持原状，所以出现了企业会计制度和新税法的特别规定。
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单独计价入账的土地是什么
单独计价入账的土地属于固定资产。 所谓“单独估价作为固定资产入账360问答的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估审升条划械价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为： 土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。 根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。 根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。
单独计价入账的土地使用权
满意答案□ 11级2011-07-15除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：已提足折旧仍继续使用的固定资产； 按规定单独估价作为固定资产入账的土地； 以融资租赁方式租入的固定资产和以经营租赁方式租出的固定资产，应当计提折旧； 以融资租赁方式租出的固定资产和以经营租赁方式租入的固定资产，不应当计提折旧 土地单独计价入账主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等 不包含土地上的附着物 直接计入固定资产 追问： 单独计价入账的土地讲的太难了，我还是不懂，能不能简单通俗些阿。我很笨的 回答： 额 就是把土地的价值单独列出来 而不是跟房屋一起 追问： 西西、能举个例子吗？！真的很谢谢哦 回答： 例如：某企业购入土地5万平方米建造生产经营用房，根据规划设计，该土地可建设房屋4万平方米，但企业目前的资金和生产规模只能建设2万平方米，其余土地要根据企业发展情况决定是否建设。按照规定，建成2万米后，5万平方米的土地就应全部计入房屋成本，但企业认为这样做要多交房产税，况且前几年也无企业所得税缴纳，所以就把部分土地以土地计入了固定资产。
单独计价入账的土地为什么不计提折旧
单独计价入账的土地一般属于企业的存货，所以不计提折旧，并且土地它不属于企业的资产使用期限，属于资产。
