南宁康乾财税
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车辆停放增值税税率2021
法律分析：停车费属于车辆停放服务，按照不动产经营租赁缴纳增值税。适用税率11%。一般纳税人提供车辆停放服务选择简易计税方法，以及小规模纳税人提供车辆停放服务，按照5%的征收率计算应纳税额
除此之外，对于根据规定不需要投保交强险、但属于车船税征税范围的车辆，应由地方税务机关征收车船税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》
（三）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
租赁不动产的增值税税率2021
一、一般纳税人出租不动产1、一般计税法
·出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用税率9%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+9%）-进项税额；
·出租其2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，在不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；预征率为3%；计算公式：应预缴税款=含税销售额?（1+9%）x3%；
2、简易计税法
·出租其2016年4月30日之前取得不动产，适用征收率5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x5%；
·出租其2016年4月30日之前去的与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，在不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率5%，计算公式：应预缴税款=含税销售额?（1+5%）x5%。
二、小规模纳税人出租不动产1、单位纳税人
·出租不动产（含住房），适用征收率5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x5%；
·出租其与机构所在地不在同一县(市、区)的不动产(含住房)，在不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为5%，计算公式：应预缴税款=含税销售额+ (1+5%) X 5%；
2、个体工商户
·出租不动产（不含住房），适用征收率5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x5%；
·出租其与机构所在地不在同一县(市、 区)的不动产(不含住房)在不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率5%，计算公式：应预缴税款=含税销售额?（1+5%）x5%；
·出租住房，5%征收率减按1.5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x1.5%；
·出租其与机构所在地不在同一县(市区的住房，在不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，预征率为1.5%，计算公式：应预缴税款=含税销售额?（1+5%）x1.5%；
3、其他个人（自然人）
·出租不动产（不含住房），适用征收率5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x5%；
·出租住房，5%征收率减按1.5%，计算公式：应纳税款=含税销售额?（1+5%）x1.5%。
三、住房租赁企业税收优惠1、公租房经营管理单位
经营公租房所取得的租金收入，免征增值税，享受时间：2022年1月1日至2023年12月31日；
2、住房租赁企业
·增值税一般纳税人向个人出租住房，可选择按5%的征收率减按1.5%，或继续使用9%的税率；
·增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%；
享受时间：1??自2021年10月1日起可按照5%的征收率减按1.5%征收；
2??选择简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴。
公租房：是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设(筹集) ,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
住房租赁企业：是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。
四、其他相关税收优惠1、自2021年4月1日起，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元)的，免征增值税。
2、按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过15万元的，当期无需预缴税款。
3、其他个人(自然人),采取一-次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
#出租##不动产#
房地产增值税税率2021
房地产行业总的税负：
1、营业税：销售收入的5声欢区析越述绝%。
2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5范别迫%）、乡村（1%）。
3、教育费附加：为营业税的3%。
4、土地增值税：
（一）研重例记皮族普通住宅预征率为1%-1.5%。
（二）非普通住宅预征率为色殖：1.5%-2.5%。
（三）商用房预征率为：2.5%-3.5%。
5、印花税：万分之五。
6、契税：土地价款的4%。
7、企业所得税：利润措毛华乙边总额的25%房地产开发判场企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
增值税税率2021年煤的增值税税率2021
进口煤炭HS2701190000 关税为0，无烟煤HS 2701110010关税为0， 褐煤HS,2712909000 关税为3%
增值税17%
港杂费、堆存费（如果有）、商检费以及货代费看港口情况确定，一般商检费为0.15%
