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贷款利息计算器
在使用的时候,你只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额,选择贷款期限,选择你的还款方式,就可以按照最新的贷款利率计算每月的房贷还款了。房贷计算器计算完成后,还可以查看详细的还款信息。根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较,可以选择最合适的还款方式。如果需要,还可以根据实际情况修改年利率。
贷款计算器的操作步骤:
第一步:请选择还款方式。有两种方式可供选择,等额本息还款法和平均资本还款法。
第二步:填写个人房产抵押贷款金额,选择个人房产抵押贷款期限。第三步:根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细,默认还款明细为“是”。如果不需要显示还款明细,可以选择“否”。最后点击计算,得到个人房产抵押贷款的月还款额、利息总额、还款总额。
贷款计算器怎么用?北京正规的贷款担保公司,致力于为个人和中小企业提供贷款。其服务范围包括房地产抵押贷款、无抵押贷款、个人抵押贷款和中小企业贷款。凭借资金、人脉、管理经验的积累以及与金融领域广泛的业务关系,六万通在行业内建立了坚实的基础,成为金融业务咨询、担保等领域资源最丰富、服务最全面、最有效的专业机构。
房贷利息怎么算的计算方法
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央行“降息”来了!
22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR下调5BP至3.65%,5年期以上LPR下调15BP至4.3%。
这是2022年以来LPR的第3次下调,具体来看:今年5月,5年期以上LPR曾单独下调15BP,创下2022年8月LPR改革以来最大降幅;而此前,今年1月,1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。
也就是说,今年以来,1年期LPR累计下调了15个BP,5年期LPR累计下调了35个BP。
大家知道,五年期以上LPR的高低会直接影响着我们 “月供”的多少,那么此次下调,房贷究竟能减多少?我们不妨一起算下。
以首套房为例:
5月15日,央行、银保监会发出通知,首套房贷利率下限可在LPR基础上最高下浮20个基点。也就是说:
本轮调整前(执行2022年5月20日调整后的LPR),首套房利率最低可以达到4.25%。
本轮调整后,首套房利率最低可以达到4.1%,这个水平已低于2009年打七折后的4.156%。
再假设:想买的是房子需要商贷100万,并采用的是30年等额本息方式来还贷,那么:
以首套房贷利率4.25%来计算,还款总额则为177.10万元,每个月需还款4919.4元。
而若以首套房贷利率4.1%来计算,还款总额则为173.95万元,每个月需还款4831.98元。
可见,此次LPR的下调, 100万的贷款月供能省约88元,30年将少还约3万元。
当然了,实际影响还得进一步分情况来看:
已经看好房尚未签约的人会直接受益。对于新发放的商贷,贷款利率可立即下调15个基点。
至于已经在还月供的人,贷款利率虽然随着LPR报价而变,但需要等到重定价日。一般来说,重定价日会设在1月1日,这意味着大多数人明年才能享受到此次5年期以上LPR下调的“福利”。
……
除了楼市,央行“降息”时大家比较关心的话题还有跟“钱袋子”密切相关的股、债市场,如此它们又会受到怎样的影响?本期3分钟理财我们一起了解下。
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本金乘年利率(百分数)乘存的时间,如果收利息税 再乘(1-20%),本息合计=本金+利息。
应计利息的计算公式是:
应计利息=债券面值乘年利率乘持有期天数/365
应计利息精确到小数点后12位,已计息天数按实际持有天数计算。 复合杠杆系数=经营杠杆系数乘财务杠杆系数。