如何理解融资租赁

如何理解融资租赁

融资租赁又称设备租赁或现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。尽管在融资租赁交易中，出租人也有设备购买人的身份，但购买设备的实质性内容如供货人的选择、对设备的特定要求、购买合同条件的谈判等都由承租人享有和行使，承租人是租赁物件实质上的购买人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表内融资（资产负债表），不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。

融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人负责，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。　　

(1)融资租赁的优点：

①筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

②限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式，融资租赁所受限制的条款较少。

③设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75％。

④财务风险较小。分期负担租金，不用到期归还大量资金。

⑤税收负担较轻。租金可在税前扣除。

(2)融资租赁的缺点：

①资金成本较高。租金较高，成本较大。

②筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时，增加企业资金调度难度。

扩展问题一：如何通俗易懂的理解经营租赁和融资租赁

你好，经营租赁资产是对方的，融资租赁最终所有权规自己，按自有资产核算

22年备考注会会计，感觉考了个寂寞，应该是没戏了，接下来努力跟着老师的节奏备考23年注会，一定要听老师话，默写公式

这个为什么是BC啊看了几遍也不明白

亲爱的同学们，大家好！我是涉税法律老师王巧。第一次和大家见面，是在2021年税务师涉税法律直播课堂上，也是这一年，让我感受到了来自天南海北的你们，是那么的热情，对学习充满了热忱和信心！\u003Cbr\u002F\u003E2022年的授课我缺席了，但学习的脚步没有缺席，我也和大家一样，在认真准备涉税法律课程内容。\u003Cbr\u002F\u003E原本，是想以一个最好的状态，与各位小伙伴们，在2023年涉税法律直播课上见面，共同见证大家更为努力、实现自己税务师梦想的一年，但是目前由于个人身体和家庭原因，经过综合考虑后，不得不向学堂总部提出不能授课的申请，所以23年的涉税法律课程我又要缺席了\u003Cimgclass=\

诗和远方，寻找会计的梦想\u003Cbr\u002F\u003E半年时光转瞬即逝\u003Cbr\u002F\u003E您和老师之间发生了哪些有趣的事？\u003Cbr\u002F\u003E快来圈子分享你和老师之间的那些事吧~\u003Cbr\u002F\u003E\u003Cbr\u002F\u003E【中秋谢恩师活动】\u003Cbr\u002F\u003E时间：9月8日-9月15日\u003Cbr\u002F\u003E扫码图片二维码参与发帖

选项A为啥不是视同销售

视同自有固定资产计提折旧按总价值