投资性房地产主要包含哪些内容

投资性房地产主要包含哪些内容

投资性房地产是属于资产类的会计科目，主要是指为赚取租金或资本增值，或是两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当是可以单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

扩展问题一：资产包含哪些内容

资产分类\u003Cbr\u002F\u003E分类按照不同的标准，资产可以分为不同的类别。按耗用期限的长短，可分为流动资产和长期资产；根据具体形态，长期资产还可以作进一步的分类；按是否有实体形态，可分为有形资产和无形资产。目前，中国会计实务中，综合这几种分类标准，将资产分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产等类别。\u003Cbr\u002F\u003E（一）流动资产\u003Cbr\u002F\u003E指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用，或者主要为交易目的而持有，或者预计在资产负债表日起1年内变现的资产，以及自资产负债表日起1年内交换其他资产或清偿负债能力不受限制的现金或现金等价物。包括库存现金、银行存款、交易性金融资产、应收利息、应收股利、其他应收款、应收及预付款项、存货等。\u003Cbr\u002F\u003E（二）长期投资\u003Cbr\u002F\u003E指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资、保险投资和其他投资。\u003Cbr\u002F\u003E（三）固定资产\u003Cbr\u002F\u003E指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。\u003Cbr\u002F\u003E（四）无形资产\u003Cbr\u002F\u003E指企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。\u003Cbr\u002F\u003E（五）递延资产\u003Cbr\u002F\u003E指不能全部计入当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出等。

分数：经济法90实务80通关心得：首先要感谢学堂的老师们，谢谢您们的辛苦付出，谢谢您们这么有耐心的教学，让我感觉听课是一种享受。下面我简单说一下自己的学习心得，希望能对将来备考初级的小伙伴有所帮助。一.对于0基础小白，基础精讲课一定要全程听完，做好笔记。确保当时能听懂即可，课后随堂练习跟着做。不用去纠结课后练习的正确率。二.第二遍是听讲义的课，讲义上的内容是知识点的浓缩和精华，听完后要自己去总结归类，理清思路。三.后期做老师们出的押题试卷，每个老师出的押题试卷都做一遍，做完听讲解。在做10套模拟试卷就可以了。四.对于不清楚的知识点，容易混淆的知识点，后期可以加速1.5倍数听直播回放，多听几遍。最后临近考试静不下心的时候可以听语音总结，巩固知识点。

这个为什么是BC啊看了几遍也不明白

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考完的，以及没考的，中午来视频号：会计学堂中级，我在直播间等你们\u003Cimgclass=\

选项A为啥不是视同销售