如果你在一个大城市里，决定以后要离开，房子又能卖到500万，可以考虑卖了房子过土豪的生活。

只要你不浪费，500万存银行，每年产生的利息收入，绝对够你租房和生活的开销了。

这得看你在哪个城市了，既然是卖了房就有500万，应该就是在一线城市了。那么把这500完存银行够不够租房和生活开销呢？

现在银行的存款利率并不高，一年期定期存款一般在2%左右，三年期可以达到3.5%左右，或者可以选择按月付费的大额存单，利率以3.8%来算，则500万元一年有19万元的利息收入，平均每个月有15833元。

假设以北京为例，根据相关数据显示，在上半年的整租交易中，一居室、两居室、三居室、四居及以上的套均租金依次为5112元/套·月、6222元/套·月、8300元/套·月和10630元/套·月。

如果租个三居室的，每个月房租8300元，则还剩余7533元。如果家里人少，那么基本生活开销还是够的，但是如果家庭成员多，考虑到教育去出等费用，恐怕这有点紧张了吧？再者，如果你这套是自住房，如果卖了，万一以后房子又涨了，到时想买房相同的钱还不一定能买到同样的房子了。

所以这个事情我觉得，自住房没必要卖，多余的房嘛，现在房地产行业形势多变，可以考虑卖掉。

肯定够啊，我就有这种想法，500多万的房子出租一年收益才六万，我卖了理财，我年收益是25万左右，两者之间相差19万了。

说白了房产还想怎么升值，空间有限，弄的不好，下调一点也不是不可能，关键理财四年收益能有100万，何乐而不为呢？

从字面看好处多多，但为啥实际这么做的人少？原因很简单，现在的房子不单单是房子，还和教育挂钩了。

所以这些年我只能出租，还不能卖，考虑到将来孩子的教育问题，不能让孩子输在起跑线，教育是根本。

我现在只能感叹，房租和房价太不成比例了。如果房租涨一点就好了。

房子或早或迟我还是会卖，农村迟早拆迁，拆迁协议都下来了，就那么几年的时间，一拆迁那么多房，要那么多房干嘛？

未来，我买个拖挂房车要不了几个钱，带娃吃住在车上，还省房租，主要是方便。娃在哪上学，房车就停学校附近。

学校放假的日子，就开着房车自驾游，舒舒服服过日子，到时候房子有，票子有，主要一家人在一起玩，心情好，还开阔了女儿的眼界，读万卷书不如行万里路。

人活一辈子不容易，学会善待自己和家人，多年以后你会明白，钱财乃身外之物，陪伴和健康才是最重要的。

一辈子，就想简简单单，无忧无虑的过日子。欲望是无限膨胀的，知足常乐。

我就是把房卖了租房子的。房是固定资产，钱是流动性资产。人活一世，就要好好的享受生活，光有固定资产，有啥用？现在吃利息每天都有500+，想吃啥就吃啥，想喝啥就喝啥，每天也不用上下班，天天去锻炼身体跑步，正常消费。真正过上了睡到自然醒，再比如，我炒菜用的油是牡丹籽油，吃的米是10倍丁五常大米，260一箱8斤的铁棍山药，只喝巴马矿泉水，总之生活质量有了质的提高。再比如去检查身体（每年一次自费），做无痛胃镜肠镜，北京三甲医院都排到明年2月份了，上班族只有等或去二甲或更低的医院去看，我直接去恒和医院（私立），安排好时间到那就做，也不需要排队，价格就不说了，纯自费。最近在洗牙，牙周刮治中（科瓦齿科），后面是拔牙，种牙（瑞士的全瓷，1颗牙全种好21800），北京所有三甲医院及口腔医院根本就挂不上号（114，京医通）。再后面是戴牙套还是其它的再说。顺便说一句，把房卖了的前提是得还有房，否则户口转不出去，谁会买？

你说卖房500万，是指几套房，还是一套房，而且是在几线城市？如果一套房500万，那么这个价格够高的，应该没有多少人愿意接盘吧。如果你有几套房，那么建议留下一套，剩下可以卖掉，或者留下两套，一套拿来住，一套囤着也不错，剩下的钱存入银行这辈子生活开销也足够了。

几年前买房的，如果现在房价上涨了，你卖掉也赚钱了，在不亏本的情况下，房产投资是能够实现财富增值的。不过建议没必要将所有房产卖掉，租房毕竟没有自家买房好，还是有房子比较有安全感，另外房子怎么装修、办置、添加家具家电等等，是自家的自主权比较大。

如果你就是喜欢租房的话，那么也可以吧。有了500万，这辈子租房也够了，如果一年利息保守20几万没问题。500万的房，在一线城市估计就是两房的水平，再租同样的房估计就是5000至6000的水平。算你租房支出约7万，再多的租金的话，居住环境会比原来500万的房子住得好。剩下的15万，不奢侈生活够了，如果要养育孩子那就另外算，毕竟现实情况很难说。

说一个我同事的孩子真实的例子。

同事的孩子现年40岁左右，大学毕业后在魔都打拼了十多年，原本拥有一套属于自己的房子，可是为了感受不一样的生活，去年还真的把这套房子卖掉了，售价在800万左右。卖掉以后并不是说他们不打算在魔都继续生活了，事实上，他们在魔都自己创业，有很好的生活。他们看中了一套民国老宅，那房子不能出售，即便能出售，以他们的实力也买不起，可是他们要想要感受一下那样的生活，于是就租了下来，签了三年租约，一个月租金三万六，一年40多万。

去年过年的时候，还把老两口接过去，一起感受了一下民国风。

800万的现金按照5%的年收益来看，一年也就是40多万，当然也能够通过理财获得相对更高一些的收益，尽管如此基本上也只能付房租而已。所以同事对他孩子的这个举动，除了惊掉下巴之外，还整天跟着犯愁，但是儿子跟他说，们也只打算租两年感受一下那样的生活，反正他们俩结婚后也没有打算要孩子，每年来两趟出国游，小日子过的挺滋润，等着以后合适的时候再换房子吧！

对一个愿意每个月花36000去租房子的人，他们在其他方面的生活开销一定也不会低。所以题主问500万的现金，如果存银行的话，够房租和生活开销吗？我的答案是否定的。肯定不够！也就是够房租而已。你想，拥有这样资产的人，一定不会降低自己的生活标准，我那同事的孩子，他们还没有小孩如果有小孩的话，可能费用花费更多。

当然，如果这个500万是在三四线城市，租再贵的房子，一个月租金大概也不会超过一万，也许租金是够他们花费的，可是我们都知道现金放在手上是贬值的，这边国家一再强调房住不炒，那是对于炒房人来说的。按照现在的货币投放量，指望着房价下降，那是不可能的。所以从这个角度来说500万，过几年你就买不到同样的房子了。

所以我同事说他的孩子最近又在看房子了，毕竟像魔都这样的一线城市，拥有着高稳定的人口，指望着房价下降，几乎是做梦。

财智成功曾经说过，如今有500万元存款就算是实现了财务自由。如果卖了房去租房，500万元存到银行，利息足够生活开销了。

即便是最为保守的理财方式，选择按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，有500万元一年的利息就能有20.9万元，每月也能有1.74万元。即便是在消费水平最高的一线城市，这么多利息也足够生活了，生活标准还不低。

靠卖房能拿到500万元，一线城市一套房可以，二线城市一般就要至少两套房了。对于已经在一线城市买房但是难以落户的外地人来说，2019年把房子卖掉，是非常好的选择。同样，如果在一二线城市有多套房的人，及时卖掉自住房之外的多余房产很有必要。

对于户口在一线城市的人，家庭只有一套房，把房子卖掉就不一定是好的选择了。毕竟房子绑定了太多的社会属性，比如户口，比如子女教育。唯一住房不同于投资性房产，装修、家具、电器都耗费了大量资金，一旦出售，将来再买房置办齐全的金额又要花费不少，最终也许得不偿失。

通货膨胀率会长期保持在8%左右，存款贬值速度是很快的，因此即使有500万元，十年内看不出什么，20年后就会发现购买力大减。所以持有这么大一笔现金，十年内就要在合适的时机决定在哪里定居，选择在合适的时间购置房产。

我一位好友的同事在北京工作多年，房价很便宜的时候就开始买房，前后买过三四套房，2017年的时候全部出售，最终手持1500万元现金。可以说进可攻退可守，不管是出国定居，还是等房价大幅下降后再购买，这辈子都不用再为钱发愁了。

在一线城市购房的外地人卖房变现，可以继续在一线城市租房赚钱，也可以随时手持大笔现金返回家乡做个富家翁，同样可以增加很多选择。

如今房价已经远远超出了合理区间，未来大幅下降的概率极高，腰斩也不为过。因此与其持有这种高概率会大幅贬值的资产，不如变现防止亏损，人生多几条路更好。

财智成功认为：房价5-10年内会总体下降，如果广义货币增速今后不再大幅超过GDP增速，那么房价十年内低点较之2018年腰斩的概率极高。随着通货膨胀持续，二十年后房价继续上涨的可能性依然不小。是否卖房理财，因人而异，关键看房产数量和户口在哪里，不能一概而论。

其实500万只要不在北京等一线城市，在哪儿都吃得开。

北京的租售比只有1%左右，如果是这样的情况，确实将房子卖掉更划算一些。

北京市现代房产均价是6万元左右一平米，而租一个80平米左右的房子，位置不是很好的话，一年5万元也是可以做到的。

而把房子卖出500万，虽然达不到私人银行得600万到1000万的门槛，但是也对很多银行网点有很大的吸引力了。不出意外，长期存款应该能够商谈到5%到6%的利息。

如果按年支付的话，我们一年仅利息收入就能达到25到30万元。付出5万元到10万元的房租，还有20万元左右供生活使用。这是相当不错的了。

可是呢？我们把房子卖出后，也面对着风险。

第一，房租会上涨。在未来几年，随着租房市场的规范化，房租有极大的概率会快速上涨。有人开玩笑说，下一步国家会开始调控租房市场。

第二，货币在手中，会随通货膨胀而不断贬值。每年我们的广义货币增长速度都非常快，据说近十年来，我们平均货币贬值速度达到了7.2%。但是根据国家公布的消费者价格指数CPI，明显没有那么快，增长速度平均在2.2%左右。但是，十年也贬值了25%。所以，如果将房子卖掉，我们的生活也会越来越张。

第三，房子升值的可能让我们后悔。毕竟绝大多数人都认为房子肯定升值的。大家都笃定一般情况下是不会贬值，即使贬值也很快会涨回来，毕竟大家的工资收入越来越高。

第四，还有房屋买卖的税费风险。毕竟买和卖都需要缴纳税费的，万一卖了房子之后我们后悔了，想买回来，可是要缴纳近十万的税费。一进一出可就亏大了。

目前来讲，房屋租售比低于3%的，多数情况下将房子卖出会更划算。但是，你愿意承担这些风险吗？

谢谢邀请！

如果卖掉五百万的房子去租房，把五百万存银行，利息够租房和生活开销吗？

绝对是够了。

我们简单算两个账哈，不加入任何理论，纯粹聊天。

第一，银行收入，我们按照现在支付宝的七日年化利率（支付宝算是低了），我们大概预算一下，10万一个月的利息是三百，100万的月息是三千，五百万就是一万五元。租房和生活绝对是够了，如果节俭一点，还能有钱再继续存。

除非，你放贷出去，但风险巨大。

但十年以后，你的钱存起来是贬值的。

第二，买房收入，假设我们在一个人口为五百万人口左右的三线城市买房投资。

操作如下，首先，五百万大概率可以买到三套房子，平均每套150万，大概开支是450万，剩下50万可以买两套小公寓。将三套房子出租，大概租金收益是6000元，将一套公寓出租，租金1000元，自己再住一套。

那么每个月下来，除去自己的不用租房的费用，你大概率可以收益7000元。

如果你还有一份小三千的保安工作，如果包吃包住，最后一套公寓也租掉，你的纯收益是8000元。

这样看来好像存银行好点是么，大家都清楚，钱存在银行里会贬值，但放在房子上是升值，当然放在股市，债市也会升值。

可是，十年后，银行里的钱还是你的，但贬值了，十年后，房子升值了，卖掉后，钱是你的升值部分是你的，十年内所有的收益是你的。

假设房价每年固定升值10%，五年后，你的固定资产总值应该是750万。

你以为这样就完了？

我们来说一个以前的玩法，现在如果操作的话，违规几率很大。

如果你是这个小保安，把三套房子都抵押出去，我就算平均每套可以抵押出75万元，那么手上还有225万现金，你再到二线城市首付一半贷款一半买一套租售比都不错的房子投资，那么手上预留110万现金，还抵押贷款和二线城市的房贷。

我们来算一笔账哈

三线城市五套房子出租是8000元

二线城市一套房子出租是3500元

每个月是11500元的净收入，外加我工资三千，一个月收入14500元。一年的净收入是17万。

三套房产抵押225万，分五年还清，利率不到4%比房贷低，每个月月供41000元，月供贷款115万，每个月是6000元，共计需要每个月还款47000元，前面五年大概每一年需要还款56万。也就说，手上的现金，不计算房租和工资收益，够还两年的贷款。

两年，你还能存下34万，抛除花费，可能可以存下20万。

我们这个时候来计算一下固定资产总额，450万+50万+225万等于625万，假设平均每年房价上涨10%，两年，你的资产总额是755万，如果是五年以后，你的固定资产总额是937万。

那么，这个时候抵押贷款，还了两年，你大概还欠银行三分之二的钱，还剩下三年的钱和利息需要还清。

这个时候剩下两种操作思路

第一，将二线城市房子或者三线城市的房子卖掉变现，继续还抵押贷款，再买一套重新投资；

第二，继续拿二线城市的房子抵押，同时还三笔贷款。

相对来说，第二思路风险大，假设选择第一种思路。

那么，如此循环下去，你的资产一直维持在700万左右，五年后还清第一笔里剩下的两笔抵押贷款。十年后，整体固定资产维持在一千万，同时工资收益和房租收益依旧在。

那么，那种思路更合适呢？欢迎下方评论区留言。

买了房的500万存在银行，利息够不够租房以及生活开销？

这个问题其实很简单，目前各大银行的大额存单3年能够达到4.3%的利率，500万*4.3%=21.5万元，如果买一些银行理财产品，每年能够有25万左右的利息，够不够一年的开销呢？

以北上广深一线城市而言，位置不算太差的两居室，一年租金10万元基本能够满足，省下15万用于日常生活开销，只要不是特别奢侈，应该也够了！

但是，我们却忽略了以下几点问题：

1、房租上涨

随着房价的上涨，未来房租上涨压力非常大，特别是今年开始资本进入租房市场，房租上涨的幅度都在两位数。

根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，租金绝对水平冠绝全国，每平方米达到92.33元/月，而上海、深圳和广州则分别为81元/月、84.8元/月和53.05元/月。

2、货币贬值

尽管不想说，但是货币通胀是永恒存在的！大概在20年前，我们那这“万元户”就是土豪的存在；大概在10年前，我们宿舍的小伙伴他们家拆迁获得100万的补偿款，当时的感觉就是“这钱够花一辈子了”，而现在都不够买一套房！相关数据显示，我国平均货币贬值速度达到了7.2%，你手里的500万购买力将会越来越小，越来越不值钱！未来一碗面卖100元钱，真的不是梦！

这些年，央行降息的呼声不绝于耳，并且银行理财不在承诺刚性兑付，而股市又是一片深绿，实体市场也哀鸿遍野，目前对于中产阶级来说，资金去向是一个大问题。

这还不说租房的舒适度和自己的房子没有办法相提并论，并且还要面对房东恶意涨租、恶意赶人等突发问题；还有房价上涨带来的心理压力；加上目前户籍制度，没有房子没法解决户口、上学等问题……

总体来说，卖房存银行靠利息生活的想法，相当不靠谱！

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