儿子名义买房（家长以孩子的名义买房）

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一老板在省城看中一套住房，总价460万元，准备以后让孙女上学用。咨询到底是应该以公司的名义买还是以个人的名义买更合适。

我开玩笑说，昨天春晚你没看吗？要有格局，你这格局不够啊！[呲牙]

你孙女上学是小事，公司的发展才是大事。根据公司的发展需要，你公司现在就应该在省城买一套房子，设个办事处。然后把你儿子和儿媳妇派到在省城的办事处去工作，再聘请一个保姆，负责办事处食堂和卫生工作，这样才合情合理，有利于公司的快速发展。

价值430万的房产，房地产开发公司给你公司开具增值税专用发票，税率为9%，进项税35.5万元可以用来抵扣。其余395.5万元可以分20年计提折旧，每年折旧额约19.72万元，可以少交企业所得税大约4.9万元。再考虑城市维护建设税等因素，这样算下来，累计可以少交税款将近140万元。同时，每年的物业管理费可以在公司据实报销。

如果以你个人的名义买房，公司先将税后利润分配给你，在这个环节还需要缴纳86万元的个人所得税（430*20%）。直接以公司的名义买房，个人所得税也省了。这样算下来，以公司的名义买房，与以你个人的名义买房相比，可以节省税款220多万元，节税额达到了房款的50%。

无论以你个人的名义买房，还是以公司的名义买房，最终都可以满足你孙女上学的需要，但不同的处理方式差异，主要体现在税收上。