企业发生销售退回时,应冲减主营业务收入（销售赔款的会计处理）

文章阅读关键词：销售赔款的会计处理、企业发生销售退回时,应冲减主营业务收入

一开发项目交房后顶层漏水，业主家受损，找到开发公司，最终开发公司每户赔偿50000元，漏水问题由业主自行维修。财务咨询，赔偿支出在税务上是冲减销售收入还是增加销售成本。

赔偿支出既不能冲减销售收入，也不能增加销售成本，而应该作为营业外支出进行账务处理。

1、赔偿业主每户50000元，既包括业主的损失赔偿，也包括业主自行维护的包干费用。这部分支出不属于销售成本，而且企业不需要也不可能取得成本发票。

2、企业应以销售合同确认的房款加（减）与实际测绘面积的差额作为销售收入，赔偿支出与销售收入无关，所以不能冲减销售收入。

3、赔偿支出是企业实际发生的损失，根据企业会计准则规定应当计算营业外支出，在企业所得税汇算时，可以作为损失税前扣除。

4、在土地增值税清算时，赔偿支出不影响土地增值税清算结果，既不能冲减销售收入，也不能增加扣除项目金额。