南宁康乾财税
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企业2019年度汇算清缴，需退企业所得税290万元。税务上门核查，说企业需要补交契税70万元，因为企业缴纳的城市基础设施配套费没有按规定缴纳契税。企业咨询，这个事情该怎么办？
其实我想说，计征契税好，对企业更有利。理由如下：
1、城市基础设施配套费是否也能作为计征契税的依据，争议很大，各地的执行口径也不一致。
2、认为应当计征契税的依据，是财税（2004）134号文件，和国税函（2009）603号文件，认为城市基础设施配套费属于土地前期费用，你能作为计征契税的依据。
3、财税（2016）140号文件第七条规定，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
4、既然税务部门认定城市基础设施配套费属于土地前期费用，应当作为契税的计征依据，那么，依据上述文件，在计算房产开发项目应交增值税时，契税同样应当作为土地前期费用，在计算应交增值税时作为土地成本，允许低贱销售额，从而减少企业应纳增值税额。
