房地产企业收到预收款如何纳税（房产企业预收账款）

文章原标题：房产企业预收账款、房地产企业收到预收款如何纳税

卖房子收了钱不想交税，把预收账款记入其他应付款。

有一家房地产公司，将收到的售房款全部计入其他应付款，然后再从其他应付款转入预收账款。目前其他应付款中预收售房款余额仍然有1亿多元。我测算了一下，少交增值税、土地增值税及企业所得税合计近1000万元。

找会计了解情况，他说虽然销售不错，账面也有不少资金，但老板不希望交税。他也是实在没有办法才想出这个主意，希望税务系统比对时不能发现风险。他每个月交税前都需要提前向老板汇报，根据老板同意交税的数字，将预收售房款从其他应付款转入预收账款。少交税款的事，他也多次提醒老板，但老板不听财务的意见，他自己也担心风险太大，所以正准备跳槽呢。

看来类似的隐瞒收入少交税的情况真有不少，而且多发生在小的民营房地产企业。和财务人员交流时，他们同样也感觉到风险非常大，所以时刻提心吊胆，总担心东窗事发，影响自己的职业前途。

这些老板有一个共同的心理，那就是出了事再想办法慢慢搞定。反正税总是要交的，万一税务查不出来他就赚了。查出来之后补交滞纳金相当于民间借款的利率，他们也能够接受。看来对这些企业一定要加大他们的违法成本，采取包括企业少交税款，影响老板个人征信等，使他们对税法产生敬畏之心，不敢偷税，不愿偷税。