租赁合同发票税点（租赁税务发票）

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有家企业，入账的房租费发票后面都附着税票，房租费发票抬头为企业名称，税票的抬头全部为个人。这明显不合规啊！税票是不能报销的。

会计说，房子是租给外地员工住宿的，都有租赁合同，合同上约定税款由我们公司承担，所以凭税票据实入账没问题。

我告诉他，你理解错了，合同不是这么签的。

从个人手里面租赁住房，一般情况下，个人都不会承担税款的，所以税款由你们公司承担，本身没问题。但这需要在谈好的租金的基础上，倒算出含税租金，以含税租金作为合同约定的租赁金额。

比如，谈好的月租金1000元，假设计算的税款需要50元，那么合同就按每月租金1050元签订。房东拿着这个合同、不动产权证和个人身份证去税务开票，问题就解决了。至于具体各税种实际适用的税率，可以提前到当地税务机关了解清楚。

目前，租金发票全部是单位抬头，这个没问题，可以按规定税前扣除。但是税票抬头全部为个人，不符合政策规定，需要全额进行纳税调整，增加应纳税所得额。