房地产开发企业开具发票（房地产开发企业发票）

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今天有个房地产老板给我打电话，说他几年前的项目当时多开了2740万的发票，现在被税务机关查到了，要补交685万的企业所得税，问我可有什么办法？

我问了他具体情况，他说当时别人讲多开票可以抵税，于是他也没多想就让总包单位多开了2740万的票，税款也按约定给总包单位了，不知道还要走资金。现在工程承包合同及工程决算都已提供给税务机关。看来是证据确凿，税务机关才给出的这个结论。

我告诉他房地产企业税收负担重，可以通过各种合法的方式来筹划，他这种行为属于典型的偷税行为。不仅要补交企业所得税，还有滞纳金及罚款，在后期土地增值税清算时也要做调整。

其实这种多开发票的现象在房地产企业绝非个案。一些房地产企业，没有税法意识，只知道简单粗暴的多开票。总包单位由于能得到点好处，也愿意配合。因为不少总包单位当时企业所得税都是核定征收，所以房地产企业只要给总包单位大约6个点的税款就行了，如果没被发现，房地产企业即可以少交25%的企业所得税及至少30%的土地增值税。违法成本低而“收益”高，使得一些人铤而走险。

营改增之后，绝大多数施工企业企业所得税实行查账征收，这种多开发票的行为成本大大增加，所以一些房地产企业老板总说缺发票。其实只要是真实的业务，税务机关的发票是保证供应的，不存在真正的缺发票的说法。

其实房地产企业纳税筹划的方式有很多，这个要结合企业的具体情况，灵活运用，一定要做到合法合规地减轻税收负担。且不可为了少交税钱而走险，做出违法的事来。

作为财务人员，有责任有义务提醒老板注意税务风险，依法纳税，合法筹划，减少涉税风险也是对财务人员自身的保护。