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公司租入的房产转租给别的公司要交哪些税?

企业房屋转租交什么税

企业房屋转租交什么税

来源:厦门市税务局

公司A于2018年1月租入整栋办公楼,取得的是简易计税的发票,现将办公楼转租给公司B,请问A公司在这个转租业务中,要交哪些税费? A公司可以开房租发票给B公司吗?还能享受简易计税吗?房产税和土地使用税是不是象个人转租房产一样,原产权人有交房产税和土地使用税,A公司转租出去不用交?

1、涉及以下税费:增值税、城市建设维护税、 教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税。

2、A公司将办公楼转租给B,可以开具不动产租赁发票给B公司。

3、根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条相关规定:“(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。”因为,你司取得(租入)该不动产的时间为2018年1月,所以转租出去,不适用简易计税。

4、转租方不属于房产的所有人以及国有土地的使用权人,因此无房产税、土地使用税纳税义务。

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文章名称:《公司租入的房产转租给别的公司要交哪些税?》
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