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按揭等额本息和等额本金哪个划算(按揭贷款计算时,是等额本金划算,还是等额本息划算?)

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按揭等额本息和等额本金哪个划算

虎说财税

买房的时候别无选择。对于普通人来说,全款买房是不现实的。不知道大家对贷款买房知道多少。

按揭贷款计算时,是等额本金还是等额本息?

按揭贷款计算时,等额本金肯定更划算。

可以在同等条件下,等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟,对于等额本金来说,每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息,而不是本金。

而且当我们有钱的时候,等额本金在提前还款的时候更有优势。

举例说明:

在4.6在%标准利息的情况下,贷款100万,分15年还清。

在等额本金的情况下,共支付利息=346,916.67元。

在等额本息的情况下,共支付利息=386,205.07元。

等额本息节省利息=386,205.07-346,916.67=39,288.40元。

看见了吗?差异还是很明显的。时间越长,差异越大!

贷款时,如果选择等额本金和等额本息?

贷款时,我们可以选择等额本金还款,也可以选择等额本息还款。

如果你手头有足够的钱,你可以选择偿还等额本金;如果你手头紧张,你可以选择偿还等额本息。

公积金贷款时,还款方式没有限制。你可以根据自己的实际情况做出合理的选择。注意还款方式的选择,一定要慎重,不能盲目。

等额本息

等额本息可以简单理解为每期还款金额相同。但与等额本金相比,整体利息成本更高。

我们通常使用最常用的还款方式是等额本息。很多人可能不知道,除了等额本息,还有其他还款方式。

当然,这不能责怪我们,毕竟,银行肯定会推动有利的还款方式。即使我们有选择权,银行也不会让我们选择。

等额本金

等额本金意味着我们的还款金额逐渐减少。由于等额本金的还款方式,每期还款本金相同,利息低于等额本息还款方式。

但是,一切都需要从两个方面来看。虽然等额本金的还款方式利息较低,但当相应的等额本金开始还款时,还款压力也较大。

等额本金的还款金额,第一期最多,后期慢慢减少。所以在选择的时候,一定要提前了解情况。

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文章名称:《按揭等额本息和等额本金哪个划算(按揭贷款计算时,是等额本金划算,还是等额本息划算?)》
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