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土地延期缴纳利息(土地款延期支付的利息)

为您提供本文核心观点如下:土地款延期支付的利息、土地延期缴纳利息

某开发项目土地出让金5亿元,企业没有一次性足额支付,延期付款利息达600多万元,取得了非税收入票据。财务计划计入土地成本,这样在以后土地增值税清算时,可以加计扣除,咨询我们是否可行?

答案是当然不行。理由如下:

1、延期付款产生的利息,属于融资性质的理财费用,依据企业会计准则规定,在财务核算时,应当作为财务费用处理。

2、土地征税清算时,取得土地使用权支付的金额,包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。延期付款产生利息,显然不属于上述范围,所以在土地增值税清算时,不能作为土地价款予以扣除。

我们建议企业严格按照会计准则的规定进行账务处理,对延期付款产生的利息直接计入当期财务费用,不需要予以资本化,更不能作为,土地成本核算。

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文章名称:《土地延期缴纳利息(土地款延期支付的利息)》
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