推荐文章知识点:抵押贷款税可以退还,个人所得税填写住房贷款利息不能退税?
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在计算个人所得税时,不仅可以扣除专项扣除,还可以扣除专项附加扣除和其他合法扣除项目。其中,抵押贷款利息也可以在符合标准的情况下税前扣除。
接下来,虎虎将普及贷款利息专项附加扣除的相关注意事项。
只有房贷不交税才能退税吗?
根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定,纳税人只能在没有个人所得税的情况下退税。
我们应该明白,贷款利息是税前特别附加扣除,而不是直接退税的基础。个人所得税年度汇款清算是多退少补的过程。只有当我们缴纳的个人所得税比实际金额多时,我们才能退税。
我们有抵押贷款,符合条件,可以直接在税前扣除。当然,即使我们的抵押贷款利息没有扣除,也可以在年度汇款清算中扣除。
但是,退税的必要前提是我们已经缴纳了个人所得税。如果不扣除抵押贷款利息,就不需要缴纳个人所得税,即使在年度汇款清算中,扣除抵押贷款利息的特殊扣除,也不能获得退税。
第一套房贷利息:每年按:1.2扣除标准定额1万元
享受条件:
纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国住房,第一住房贷款(购买住房享受第一住房贷款利率)的利息支出。
扣除标准:
贷款利息实际发生年度,按月1000元标准定额扣除,扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一笔住房贷款的利息扣除。
扣除方式:
经夫妻双方约定,其中一方可选择扣除,具体扣除方式不能在纳税年度内改变。
夫妻双方婚前分别购买第一套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可选择其中一套住房,由买方按100%扣除,也可分别按50%扣除,具体扣除方式不能在纳税年度内改变。
扣除时间:
从贷款合同约定开始还款的当月到贷款全部还款或贷款合同终止的当月,扣除期限不得超过240个月。
参考资料:《中华人民共和国个人所得税法》
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