本文阅读重点有下面几个方向:契税5.3%、契税15%
《中华人民共和国契税法》经人大通过,将于2021年9月1日起施行。
其中一条规定,契税税率为3%至5%。有人问了,现在实际上的税率不是在1%-3%之间吗?为什么变成了3%-5%?是上升了吗?
这个事儿,我们可以从两个层面来看:
1是文件上的规定。在契税上升到法律层面之前,我们依据的是1997年出台的暂行条例。在其中,也有规定,契税税率为3%~5%。但是具体执行的时候有优惠,比如我们熟知的对个人购买家庭唯一住房,面积为90平及以下的,减按1%征收契税;面积90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。那么从文件的层面来说,规定的税率并未改变。
2是并不意味着颁布了契税法,具体的执行办法和减免税的情况就会随之改变。
此外,还有几个点可以关注的:
1. 一些免征的规定,包括婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
2. 立法的步骤,现在契税和个税都有立法,说明房产相关的税费都在逐步进行改革,对于持有环节和交易环节的税费征收问题,未来还有更多的期待。