南宁康乾财税
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抵押贷款利率表
2022年最新住房抵押贷款利率：自2022年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%
在2022年，银行目前也是按照该基准利率执行。
房产抵押贷款
住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：
1、抵押房产用途企业经营：
利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
2、抵押房产用途个人消费：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%~30%。
就拿央行发布的2021年最新基准利率来说，
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
银行抵押贷款利率是多少
很多人在办理贷款之前，都会习惯性地计算一下贷款金额和贷款利息，这样能够方便做后期的资金筹划。
2021年全款房抵押贷款利率是多少？
2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
按照计算，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。办理完房产抵押贷款之后，贷款人也是可以选择提前还款的。如果贷款人想要提前还款，需要根据合同约定，提前一段时间向银行申请。
贷款人提出提前还款申请之后，银行会对该申请进行一段时间的审批。申请通过后，贷款人需要去指定的柜台进行还款。贷款结清后，贷款人需要持身份证、银行出具的贷款结清凭证等资料，去银行领回房产证等相关资料，还要去原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
抵押贷款找哪家银行好
一、最省力：中国银行 自己抵押循环借款
抵押循环借款，不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，尔后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。格外合适寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。
二、最省时：工商银行 自己运营借款
放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归位，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。
三、最省钱：建设银行 自己花费借款
走贱价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。
四、最省劲：华夏银行 自己归纳花费借款
不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险，不少银行大走保险派道路，只承受变现才能微弱的房子作典当，进而会对抵押房建立出一系列的条条框框，比如，请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不然，有着艺高人胆大精力的它，规则只需你供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。
2022年各大银行抵押贷款利率房子银行抵押贷款利率
#缺钱为什么首选房屋抵押贷款?#
房产抵押贷款，利息低，年化最低3.7%，这是信用贷款比不了的！
还有房产抵押贷款年限长，最长可以做30年，每月还款压力小，可以长借短还，提前还款！
额度大，抵押贷款一般是房产评估值的7成，个别银行可以做到9成，上限1000万，足够满足资金需求了！
房产抵押贷款跟按揭贷款一样，房子还是你自己的，是自用还是出租都可以，不影响使用，也不影响买卖，只要你按时还款即可！
银行抵押贷款利率一般是多少
我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
