南宁康乾财税
这篇文章知识点为您总结归纳如下：建筑工程成本管理存在的问题、建筑业产值低的原因
原标题：现在建筑行业还存在缺少成本的业务？不能入账导致税负压力大？
文章摘要：设备租赁缺少成本主要是因为对方是个人，也是因为价格的问题，很多企业都是图价格便宜，结果最后因为不能入账，所得税税负压力重；；工程项目都有居间费，而居间费进行税前列支扣除只能是项目金额的5%，超过部分不能入账，也需要缴纳25%的所得税；
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建筑行业税负重，主要还是因为有缺少成本的业务，像有些材料采购、设备租赁等业务。还有的是费用不能全部进行税前列支扣除，比如居间费超过了5%的部分。只要解决了这些业务，就能有效解决企业税负重的问题。
像材料采购缺少成本，大多数都是因为含税价，其实含税价反正也是可以抵扣的，没有必要不要票，还有的是因为对方提供的票反正不能抵扣，就想便宜一点采购算了，结果算来算去没有算到所得税税率25%。设备租赁缺少成本主要是因为对方是个人，也是因为价格的问题，很多企业都是图价格便宜，结果最后因为不能入账，所得税税负压力重。工程项目都有居间费，而居间费进行税前列支扣除只能是项目金额的5%，超过部分不能入账，也需要缴纳25%的所得税。
要解决企业的税负压力，就要解决缺少成本的业务，就是让对方给我们开票，减少无票支出，才能解决企业的所得税税负压力。像个人设备租赁问题，完全可以让他成立公司开票，大不了税费我们承担，反正增值税都可以进行抵扣。对于居间费就更好解决了，不要超过5%就行了，满足税前列支的条件就行。
当然，建筑企业还可以在税收洼地享受税收优惠政策，政策为奖励我们所缴纳增值税和所得税地方留存部分的60%-80%进行奖励，增值税地方留存占50%，所得税地方留存占40%，当月纳税，最快次月就能得到奖励。需要注意的是建筑服务9%因为有属地纳税2%，所以实际当地增值税为7%，所以得到的建筑服务增值税奖励会少一点。
关于地方政策，主要是用来吸收税源发展经济，当地的政策可以为企业节税，企业也可以为当地带来税收，并且不占用当地的公共资源。企业只需要在当地设立分支机构或者新机构进行资金结算，不用改变现有的经营模式，不需实体入驻，只需要保证业务真实即可享受到政策。
