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那种首付几千元的新车是怎样一种模式(首付门槛再降低,刚需上车机会来了)

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低首付买新车

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7月13日,成都市住房公积金管理中心公布了《关于调整再交易住房公积金贷款的通知》,主要针对二手房交易中房地产价值的认定和10年以上的房地产,重新确定了首付比例。

其中,第二条规定取消原“已购入再交易房屋年龄超过10年,最低首付款相应增加10%”的规定备受关注。说人话,原规定购房年龄超过10年的,首付比例增加10%,即40%。按照新规定,同一缴费人以公积金贷款购买再交易住房,不管想买的房子年龄在5年、15年或25年,都要按30%的首付来支付。

按照以前的规定,再交易房屋年龄在10年以上的,首付款相应提高10%以上的,30年以上不贷款。这么做的原因是基于防范风险的观点,房屋越旧,贬值的可能性越大,处置困难,回收资金收回贷款利息的可能性就越小。

考虑到再交易性住房公积金贷款由评估机构评估,成都已建立二手交易参考价格发布机制,逐步扩大交易参考价格覆盖面。所以,房屋价值的确定应充分考虑房屋折旧的因素。

所以,本次调整取消了原购房人购买10年以上,最低首付比例相应提高10%的规定。但值得注意的是,仍然有关于大于30年以上的,不能申请公积金贷款的规定。

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文章名称:《那种首付几千元的新车是怎样一种模式(首付门槛再降低,刚需上车机会来了)》
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