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一套房交个税吗(个税这样交,你能省出一套房)

文章阅读关键词:买了房是不是个税要少一点?、一套房交个税吗

买了房是不是个税要少一点

小刘帮创业

有一种失落叫,别人交的税比你的工资还多!企业高管,肩负着企业发展的艰巨重担,能力越大责任越大,责任越大,薪水越多,能者理应该多劳。但是高收入就意味着得交更多的个人所得税,最高可达45%,就问你心疼不心疼,所以今天带各位大佬来看看,作为企业高管高收入人群,如何合理避税,增加收入!

一、同样是年薪200万,我们可以按照平时月薪和年终奖的方式,陆续发放给我们的高管人员,这其中要注意找到最优的平衡点,这样就能够达到最优的节税效果。

二、通过股权激励的方式。当然这里讲的是非上市企业,以股权期权的方式向员工发放奖励的部分,在发放当时,员工是不用缴纳个人所得税的。那么什么时候缴纳呢?股权转让的时候缴纳,按照20%的税率缴纳个人所得税。

三、针对高收入的员工,可以以个人名义注册个人独资企业。选择当地税收洼地注册是最好的,能够享受相应的税收优惠。这也是目前最有效的节税方式。为什么这样说呢?当你注册个人独资企业后,你可以以此独资企业的名义为原企业工作,而你的薪资收入可以直接进入你的独资企业账户,同时你的这笔收入还能为原企业开具发票,为原企业节税。下面我举例说明一下,你就一目了然了。

1、以个人身份与企业签约,需缴纳个人所得税,税率在3%-45%之间;

2、注册个人独资企业,与原企业签约,需要缴纳增值税,附加税,生产经营个税。其中增值税3%,附加税0.06%,生产经营个税,这个是可以核定在0.5%-3.5%之间的,我取最大值,给你计算,也不过6.56%。如果这样你都还没有概念的话,我将以实际收入举例说明。

例如一家企业高管,年薪为500万的税前收入,那么他每个月需要承担多少税呢?他的实际收入是多少呢?因为我国的个税是按月来计算的,税前的月薪为41.67万元,按照现阶段3%-45%的员工薪资个税来计算,一个月的薪资个税约为170104.55元,那么一年约为2041254.6元。

如果把这500万以业务费的形式给核定园区的一家个人独资企业呢?那么所需缴纳的税是:

增值税:500万/1.03*3%=14.6万(小规模增值税3%);个人所得税:500万*10%*35%-65500=10.95万(核定行业利润率的10%,再按照五级累进制进行计算纳税);附加税:14.6万*0.6%=0.88万(小规模附加税减半征收);

一共需缴纳的税只有25万左右,相比200万的税额来说,25万的税直接下降了10倍左右,这就是为什么企业高管都在用个人独资企业来达到节税的目的的原因。

所以,聪明的你,知道该怎么做了吧,辛辛苦苦一整年,个税都得交掉一半,谁又不心疼呢,节税小妙招学起来,一年省出一套房!

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文章名称:《一套房交个税吗(个税这样交,你能省出一套房)》
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