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设计资质转让,工程设计企业一定需注意这五点(建筑设计公司转让)

原文标题:设计资质转让,工程设计企业一定需注意这五点(建筑设计公司转让),工程设计公司资质

工程设计资质转让的很多都是因为设计类资质比较难办理,审批周期时间长,需要的条件比较高,所以对于有一定实力的企业都会考虑直接收购一家带有对应专业设计资质的公司,设计资质主要针对设计工程企业,在施工前进行前期设计工作,可承担的工程范围不仅仅是在建筑业,其他行业也同样适用。从分类上来说说,设计资质分为综合资质、行业资质、专业资质和专项资质。而从等级上来说,设计资质可分为甲级资质、乙级资质、丙级资质、丁级资质这四种,其中综合资质只设甲级,行业资质和专业资质设甲、乙两个级别,还是就从申请标准来看,设计资质主要考核的标准是资历和荣誉,还有技术设备和条件,还有管理的水平,同样对人员也有要求,需要有建筑师、结构工程师之类的人员。

工程设计资质是怎么分类的?

住建部将工程设计资质分为四类,包括21个行业的相应工程设计类型、主要专业技术人员配备及规模划分等内容。工程设计资质分类如下:

1、工程设计综合资质

工程设计综合资质是指涵盖21个行业的设计资质。

2、工程设计专项资质

工程设计专项资质是指为适应和满足行业发展的需求,对已形成产业的专项技术独立进行设计以及设计、施工一体化而设立的资质。

3、工程设计专业资质

工程设计专业资质是指某个行业资质标准中的某一个专业的设计资质。

4、工程设计行业资质

工程设计行业资质是指涵盖某个行业资质标准中的全部设计类型的设计资质。

说明:工程设计综合资质只设甲级。工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别;根据行业需要,建筑、市政公用、水利、电力(限送变电)、农林和公路行业可设立工程设计丙级资质,建筑工程设计专业资质设定级。建筑行业根据需要设立建筑工程设计事务所资质。工程设计专项资质可根据行业需要设置等级。

工程设计专项资质有8种类型:

1、建筑装饰工程设计专项资质

2、建筑智能化系统设计专项资质

3、建筑幕墙工程设计专项资质

4、轻型钢结构工程设计专项资质

5、风景园林工程设计专项资质

6、消防设施工程设计专项资质

7、环境工程设计专项资质

8、照明工程设计专项资质

设计资质转让五个需要注意的事项:

一、资质全国通用,不受限制

全国各地颁发的设计资质,都是由住建部统一下发的资质标准,各地独自审批完成的,资质全国通用,只是不是本省的企业,需要到承接工程的项目所在省住建厅进行备案,方便管理。但某些地方实行了地方保护主义,投标上有些限制,这是住建部不允许的,这样的现象只会越来越少。

二、合同签订注意细节

合同一定是甲乙丙丁,卖方与买方签订,不同与中介签订,因为金额越大,买方承受的风险也相应增加,必须按照流程付款,付款金额方面需要征求律师的建议。

三、公司人员、资质有效期检查

设计公司主要核查注册类人员,聘用有效期多久,联系方式等,资质动态核查主要考核的就是注册类人员,需要重视,如果全部重新招聘,需要耗费大量人力物力,时间也长。资质有效期当然越长越好,最长为3年,时限越短,面临不久之后,将会资质延期,又会涉及到费用问题。

四、收购本地或者外地,不考虑迁移

根据住建部相关细则,设计资质一般进行跨省或者分离,资质需要重新审核,而且颁发的有效期只有一年,需要在一年之内,把相关人员装入公司,才能颁发更长有效期的资质,因此,如果考虑从外省买回来的企业,可以打消念头,本身设计资质价格贵,再加上还需要配置人员,价格更高。

五、对收购设计单位进行尽职调查

主要核查该公司是否存在债务纠纷,法院判决等纠纷,整体转让,意味着收购之后,所有债权债务一起转过来,倘若在收购的时候,没有调查清楚,收购过来,也许是一个包袱,一堆麻烦事,而且之前跟你并没有关系,您还得来操心,最重要的是需要帮原来的企业承担负债,这样的企业,也许送别人,也会没有愿意接收的。

对于办理设计资质转让,8条重要风险大家一定要知道:

1、查看公司背景

在我们办理资质转让之前,首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全,还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然,最好调查一下在行业里的口碑。

2、债务问题

最重要的是,对方的债务问题。因为,本就只想收购公司买个资质,结果还带来一些债务,尤其是隐形债务,简直让人吐血。因此,为了避免出现这种情况,最好请专业人士,进行资产评估,核查债务。

3、税务问题

首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更,资质转让后,需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债,季度或者年度该缴纳的税款是否已经缴纳完毕,这也是避免对方的债务问题,需要十分注意,不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就相当的吃亏了。

4、是否有年检

年检是国家检查企业经营情况的重要手段,每年都会有例行检查,而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话,会被记录在工商局的档案中,对企业信用有影响,还可能会面临处罚。

5、查看公司审计报告

受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册,注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象

6、项目问题

了解公司业绩及在建项目情况,以及是否出现过事故等

7、工商问题

营业执照有效期及营业执照年检是否合格;

8、资质问题

建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

设计资质转让流程如下:

1、在达成协议之前,买方有必要对卖方公司的整体运营状况进行一个调查,因为说白了买方就是收购卖方公司,使其成为自己公司的一部分,所以是非常有必要调查清楚卖方公司有没存在债务纠纷或者其他不良记录等方面。

2、在调查清楚无误可接受后,接下来就是要针对转让价格进行交谈,双方将在互利平台的基础上达成价格协议,并以书面形式确认(签订合同);

3、最终签订完合同后,原卖方公司的股权将正式转让给买方公司(收购方)

4、股权变更后,买方可变更公司的营业执照,税务,公司账户等等

建筑工程设计资质转让怎么办理?

一、公司整体转让

(1)什么叫整体转让?

整体转让是指企业不需要解散而将其经营活动的全部资产和负债等转让给另一个企业。

(2)整体的转让流程?

包含三大流程:

工商变更

建筑企业资质变更

安全生产许可证变更

工商变更需要的资料:

①《公司登记(备案)申请书》(工商局领取)

②营业执照变更

③组织机构代码证变更

④变更税务登记证

建筑企业资质变更和安全生产许可证变更需要的资料:

二、剥离转让

(1)什么叫剥离转让?

剥离转让是指把母公司的资质剥离到新设立的子公司中,然后转让子公司的法人股权。

(2)省内剥离和省外剥离的区别?

省外剥离:转让方的公司称为母公司,转让方将要成立的全资控股公司称为子公司,主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。

省内剥离:(参考省外剥离)重要的步骤是主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。

资质转让变更手续相关操作的流程:

一、工商税务变更:

1、《公司登记(备案)申请书》;2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或者委托代理人的身份证复印件;3、按章程的规定,提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。(应当符合公司章程规定的表决方式);4、修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份,载明修改日期,法定代表人签字及公司盖章);5、对应变更事项的相关证明文件;变更法定代表人,根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件;公司法定代表人更改姓名的,只需提交公安户籍部门出具的证明。

二、银行社保账户变更:

带上新、旧公章,财务章和法人章,如果旧章被销毁,带上公安出具的旧章收回证明就行了。去银行填写银行结算账户管理协议和预留印鉴就可以了。变更社保的话其实也是换个公司的法人就可以了,若原公司社保户有人员,可以次月停保即可,后期转出。

三、资质变更流程:

1.企业在报送书面申请材料前,应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更,完成网上申请、数据上传;2.区县建管部门审核签字;3.市建管处审核;4.省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;5.不核准企业变更到省建管局审核办理。

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文章名称:《设计资质转让,工程设计企业一定需注意这五点(建筑设计公司转让)》
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