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租金交房产税(房屋租赁税合同)

文章内容核心观点提取:房屋租赁税合同、租金交房产税

有家企业,租了150平方米的房子办公,每年租金4万元。现被通知要求申报缴纳房产税,咨询该如何处理?

这个问题很好处理。

根据房产税暂行条例第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。公司是承租人,不是产权所有人,所以房产税应该由出租方缴纳。

通知公司缴纳房产税,可能是因为他们对房产的产权归属不清楚。公司可以提供房产租赁合同,以证明产权不属于贵公司。

同时,可以提供房东提供给贵公司的发票,以证明房东在到税务机关代开发票时已经缴纳了房产税。

如果合同约定房东不提供发票,那就说明他没有缴纳房产税,相关部门可以要求其限期缴纳。房产出租,房产税为不含税租金收入的12%,另需缴纳增值税及附加。

如果合同约定税费由贵公司承担,那就需要将谈好的税后租金换算为税前租金,作为租赁合同中的租金额。

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文章名称:《租金交房产税(房屋租赁税合同)》
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