租金交房产税（房屋租赁税合同）

文章内容核心观点提取：房屋租赁税合同、租金交房产税

有家企业，租了150平方米的房子办公，每年租金4万元。现被通知要求申报缴纳房产税，咨询该如何处理？

这个问题很好处理。

根据房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。公司是承租人，不是产权所有人，所以房产税应该由出租方缴纳。

通知公司缴纳房产税，可能是因为他们对房产的产权归属不清楚。公司可以提供房产租赁合同，以证明产权不属于贵公司。

同时，可以提供房东提供给贵公司的发票，以证明房东在到税务机关代开发票时已经缴纳了房产税。

如果合同约定房东不提供发票，那就说明他没有缴纳房产税，相关部门可以要求其限期缴纳。房产出租，房产税为不含税租金收入的12%，另需缴纳增值税及附加。

如果合同约定税费由贵公司承担，那就需要将谈好的税后租金换算为税前租金，作为租赁合同中的租金额。