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城市绿化用地(环绿生态景观建设集团有限公司)

文章原标题:环绿生态景观建设集团有限公司、城市绿化用地

一房地产开发企业110亩土地使用权,实际开发用地40亩,其余70亩由市政统一做了绿化,环境搞得非常漂亮。

会计认为这70亩有政府做了绿化,土地价款不能进项目开发成本。老板感觉很冤枉,咨询我们到底应该怎么办?

我们到达项目现场,发现项目紧邻环城河边,40亩开发建设即将完工,面向城市交通主干道,另外70亩绿化施工已经完成。这70亩土地紧靠环城河,并与环城河公园整个绿化景观融为一体。

老板说,土地使用权出让合同及土地证,均写明了项目土地性质为商业、文体、绿化用地,企业经批准的的规划设计方案本来也是40亩商业开发,其余70亩做绿化。

后来,政府实施环城河绿化工程改造,考虑到规划的统一性,由市政部门将这70亩土地与环城河绿化工程改造统一做了规划,绿化支出全部由相关部门承担,企业还节省了可观的绿化工程成本。

经查看项目土地证权出让合同及土地证,均载明土地性质为商业、文体、绿化用地,证实了老板的说法。

我们认为,这70亩土地出让金,应当作为项目成本处理,因为这70亩土地,依据土地出让合同约定,这70亩土地本来不可以用来进行商业开发,而应当由企业出资建设绿化景观工程。实际情况是,企业因此还节约了项目的绿化成本支出。

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文章名称:《城市绿化用地(环绿生态景观建设集团有限公司)》
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