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不动产租赁开具增值税专票(不动产租赁增值税发票怎么开)

文章阅读关键词:不动产租赁增值税发票怎么开、不动产租赁开具增值税专票

不动产租赁增值税发票怎么开

朋友在高新区有3间门面房,现在有家公司由意向租来当办公室用,这两天在谈合同,初步合同中约定一年租金25万元,价格还算公道,可是最后一条是必须要提供房租费发票,而且必须要增值税专用发票,合同还没签,我这朋友说个人上哪去开增值税专用发票啊,要不要给对方降低点房租,不给开发票或者去代开张普通发票,问到我这合同能不能签?

首先,不用降房租,好不容易租点钱,不能轻易降。

其次、不能不开发票,不开发票不合法,再说了,不开发票理亏,对方会尽可能的压低房租的。

最后、可以代开增值税专用发票,大胆签合同,没事。

根据增值税文件规定,小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

同时,也对税率做了规定,其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:

(一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

?(二)出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

由于你是商业房,需要按照征收率5%缴纳增值税,是可以开具增值税专用发票的。

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文章名称:《不动产租赁开具增值税专票(不动产租赁增值税发票怎么开)》
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