我们的总部在南宁,全国各地23家分公司!
南宁工商财税代理记账资质知产代办的老大

房地产总包公司(房地产开发总承包是做什么)

本文阅读重点有下面几个方向:房地产开发总承包是做什么、房地产总包公司

一家房产开发公司欠总包单位工程款1000万元,总包单位同意房地产公司用商品房抵工程款。总包单位又将其中的3套房子抵给了商砼生产企业,商砼生产企业又转手抵给了水泥厂,水泥厂又转手卖给了客户,但客户购房款必须交到房产企业,所以把财务转晕了,不知道该怎么进行账务处理。

转了一大圈,部分债权债务问题是解决了。但客户需要办理按揭,所以首付款及按揭款,最终都要回到开发商的账户上,并由开发商直接与客户签订商品房买卖合同。

这种情况,实质上相当于锁定了房地产开发企业对总包单位的还款来源,并有总包单位忙着帮助开发商卖房子。在法律形式上,必须由房地产开发企业与客户签订商品房买卖合同,最终变成房地产开发企业与业主的买卖关系。

所以最终房款转到房产开发企业之后,应当由房地产开发企业将款项转给总包单位,总包单位转给商砼生产企业,商砼生产企业再转给水泥厂。按照这个思路,账务处理问题就迎刃而解了。

以上不考虑差价因素。如果中间环节涉及到差价问题,对于差价需要视情况做出不同的处理。

版权声明:本文采用知识共享 署名4.0国际许可协议 [BY-NC-SA] 进行授权
文章名称:《房地产总包公司(房地产开发总承包是做什么)》
文章链接:http://www.hzkqcw.com/14714/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%80%bb%e5%8c%85%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%bc%80%e5%8f%91%e6%80%bb%e6%89%bf%e5%8c%85%e6%98%af%e5%81%9a%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%89/
本文由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎联系我们,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
分享到: 更多 (0)

南宁头部财税公司 总部在南宁!全国23城都有直营分公司!

联系经理18707752343