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个人独资房地产开发公司税收(房地产经纪公司企业所得税)

本文知识点归纳及重点:房地产经纪公司企业所得税、个人独资房地产开发公司税收

有家房地产公司的老总,年薪80万元。问我如何才能规避个人所得税问题?

年薪80万元,的却属于高收入人群。这个收入已经适用35%的超额累进税率,但收入高就应该多交税,这是个人所得税的立法本意。

关于如何规避个人所得税这个话题,网上相关文章也非常多,但采取的措施大多以偷税为主,比如,找发票入账报销啊,多找几个人的身份证发工资啊等等,的确能达到立竿见影的效果,但税收风险同样巨大。一旦被税务机关查实,无论企业和个人都要受到处罚。

个人所得税的筹划方法的确有限,针对他的这种情况,可采取以下措施:

1、变换收入形式。

他可以以亲戚的名注册一家广告公司,房地产公司正好需要做广告,那么就可以由这家广告公司来承接房地产开发公司的广告业务,广告价格适当提高。这样可以将一部分工资收入变化为广告公司的广告宣传收入,从而达到减税的目的。这种做法的好处在于:广告宣传的市场价格不好认定,所以税务机关不宜做纳税调整。

2、个人身份转换。

他先注册一家个人独资企业,并核定征收个人所得税。然后与公司解除劳动关系,再由公司与该个人独资企业签订合同,由该个人独资企业委派他到房产公司提供服务。这种做法理论上说是合法的,最起码不违法,但实践中存在着巨大的争议。

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文章名称:《个人独资房地产开发公司税收(房地产经纪公司企业所得税)》
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